古蹟亦可作為容積移轉(zhuǎn)工具，造成諸多利益不公問(wèn)題。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
古蹟亦可作為容積移轉(zhuǎn)工具，造成諸多利益不公問(wèn)題。
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  • 現(xiàn)行容積移轉(zhuǎn)仍以捐地方式辦理，實(shí)務(wù)上亦造成利益不均，私有公共設(shè)施保留地地主權(quán)益無(wú)以確保。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】目前經(jīng)劃定為公共設(shè)施用地且未經(jīng)徵收面積約為2萬(wàn)5千公頃，徵收經(jīng)費(fèi)高達(dá)7兆，所需費(fèi)用龐大，為使私有公共設(shè)施保留地地主於等待政府徵收前有另一種選擇機(jī)會(huì)，都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法於2001年修法訂定第6條第1項(xiàng)第3款土地（即私有公共設(shè)施保留地）得作為容積移轉(zhuǎn)之送出基地。
 
內(nèi)政部營(yíng)建署表示，都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法於2009年10月22日於第9條之1，增訂接受基地所有權(quán)人得選擇以折繳代金方式辦理容積移轉(zhuǎn)；該代金並由政府?？顚Ｓ渺度〉盟接泄苍O(shè)施保留地，惟現(xiàn)行容積移轉(zhuǎn)仍以捐地方式辦理，實(shí)務(wù)上亦造成利益不均，私有公共設(shè)施保留地地主權(quán)益無(wú)以確保，且近期監(jiān)察院並針對(duì)都市容積管理失控，向內(nèi)政部提出糾正。

因此，為妥善解決容積移轉(zhuǎn)利益不均問(wèn)題，及有效管理都市發(fā)展總量，內(nèi)政部營(yíng)建署擬研議採(cǎi)擴(kuò)大辦理以折繳代金方式移入容積之可行性，為廣納意見(jiàn)，2013年1月21日邀請(qǐng)各直轄市、縣（市）政府、建築開(kāi)發(fā)商、建築師、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師等公會(huì)就折繳代金可行性部分表示意見(jiàn)，目前尚待研議階段，並無(wú)外界描述已有細(xì)節(jié)內(nèi)容及施行日期，後續(xù)將與各界意見(jiàn)充分討論，並獲致共識(shí)後，再循法制作業(yè)程序辦理。